작년 초 80%대에 육박하던 서울 빌라 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 1년 만에 60%대로 내려갔다. 지난해 전세 사기 여파로 빌라 전세 기피 심리가 확산한 데다, 전세 보증금 반환을 위한 보증보험에 가입할 수 있는 보증금 요건이 강화되면서 전셋값이 하락한 탓이다.

21일 한국부동산원에 따르면, 지난해 12월 서울 연립·다세대(빌라)의 전세가율은 평균 68.5%로 2022년 12월 78.6% 대비 10.1%포인트 낮아졌다. 같은 기간 서울 아파트 전세가율은 62.5%에서 55.5%로 7%포인트 떨어져 상대적으로 빌라의 전세가율 하락 폭이 더 컸다.