최근 서울 강남권을 중심으로 재건축 아파트 입주권을 노린 이른바 ‘상가 지분 쪼개기’ 투자가 논란이 되고 있다. 상가 쪼개기는 재건축 아파트 조합이 설립되기 전 입주권을 노리고 단지 내 상가의 지분을 나누는 것이다. 한 채당 한 명만 조합원이 될 수 있는 아파트와 달리 소수 지분으로도 조합원 지위를 얻을 수 있다는 법적 허점을 노린 투기 수요가 유입되면서 기존 아파트 소유주들과 마찰을 빚는 것이다.