대기업 은퇴를 앞둔 박모(57)씨는 은퇴 자금으로 모아둔 3억원을 최근 경기도 남양주시의 지식산업센터에 투자한 후 밤잠을 설치고 있다. 수익성이 떨어져 잔뜩 손해 볼 상황이기 때문이다. 박씨는 ‘중도금을 무이자로 지원하고, 잔금 80% 대출해 준다’는 등의 분양 홍보에 혹해 투자했지만, 지금은 그런 선택을 후회한다고 했다.

은퇴용 투자처 중 하나로 꼽혔던 지식산업센터 시장에 찬바람이 불고 있다. 지식산업센터는 한 건물 안에 IT(정보 기술) 벤처 등 중소기업이 몰려 있는 3층 이상의 집합 건축물로, 일명 ‘아파트형 공장’이라고도 한다. 2~3년 전만 해도 지식산업센터는 아파트 규제를 피할 수 있는 대체 투자처로 각광을 받았다.