지난해 연초 정부의 대대적인 규제 완화로 반등하던 전국 집값이 하반기 들어 다시 떨어지기 시작했다. 추석 이후 아파트 매물은 늘어나고 거래량은 급감하는 가운데 서울 아파트 실거래가지수마저 하락 전환하면서 ‘2차 조정기’에 들어섰다는 분석도 나온다.

하지만 본지가 부동산 전문가를 대상으로 ‘2024년 주택 시장 전망’을 설문해 보니, 서울과 수도권의 경우 집값이 작년 말보다 소폭 상승할 것이란 의견이 우세했다. 고금리 장기화로 상반기까지는 주택 시장 관망세가 지속되겠지만, 하반기로 갈수록 금리 인하 가능성이 높아지는 데다 입주 물량 부족으로 전셋값도 지속적으로 오르면서 집값을 밀어 올릴 것이란 분석이다. 다만, 미분양 적체가 심한 지방의 경우 올해도 집값 회복이 어려울 것이란 전망이 많았다.