수도권 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 재건축의 첫 타자가 될 ‘선도지구’ 공모 신청이 오는 23일부터 27일까지 진행된다. 재건축을 추진 중인 1기 신도시 아파트 단지들은 선도지구 선정 평가 때 가장 큰 배점을 차지하는 주민 동의율을 끌어올리기 위한 막바지 노력이 한창이다.

1기 신도시 중 재건축 사업성이 가장 높은 것으로 평가받는 성남시 분당에선 95% 이상의 주민 동의를 받아야 해당 항목 만점(60점)을 받을 수 있다. 현재 아름마을 1~4단지(2492가구)와 한솔 1·2·3단지(1872가구), 시범단지 우성·현대(3569가구), 샛별마을 통합재건축 단지(2777가구) 등에서 동의율 90%를 넘어선 것으로 알려졌다. 분당 내에서 주민 동의율이 상향 평준화되면서 공공 기여(6점) 등 추가 점수에서 선정 단지가 갈릴 수 있다는 관측도 나온다. 분당은 기존 174% 수준인 용적률을 315%로 늘려 재건축을 추진할 예정이다. 현재 9만6000가구가 재건축 후 15만5000가구로 늘어난다.